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서울 연립주택 투자지도

이형수

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자료유형단행본
서명/저자사항서울 연립주택 투자지도 / 이형수 지음
개인저자이형수
발행사항서울 : 진서원, 2020
형태사항277 p. : 천연색삽화 ; 23 cm
기타표제가로주택정비사업 수혜지, 역세권 직주근접지, 서울 신축아파트 가능지
ISBN9791186647493
일반주기 색인수록
부록: 1. 연립주택 5개 분야 BEST를 찾아라! -- 2. '가로주택정비사업 정밀사업성 분석 결과 보고서'
분류기호332.6324
언어한국어

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No. 등록번호 청구기호 소장처/자료실 도서상태 반납예정일 예약 서비스
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출판사 제공 책소개

출판사 제공 책소개 일부

서울 내집마련의 마지막 기회가 왔다!
5천만원으로 시작하는 신축아파트 투자법,
가로주택정비사업 수혜지 대공개!


서울 아파트값이 매섭게 치솟고 있다. 돈이 없는 사람은 서울 아파트를 포기해야 할까? 아니다. 기회는 분명 있다. 아파트를 지으려면 땅이 필요한 법, 최소 5천만원으로 들어갈 수 있는 서울 역세권 연립주택 부지가 아직 남아있다. 마침 정부는 연립주택과 찰떡궁합인 가로주택정비사업으로 소규모 재건축을 밀어주고 있으니 틈새시장이 활짝 열린 셈이다.

나는 연립주택으로 서울 땅을 산다!
평균 대지지분 20평 서울 연립주택 BEST 100


<서울 연립주택 투자지도>의 저자는 혼란한 부동산 시장을 비집고 신축아파트 입성의 기회를 얻었다. 싼값에 매수한 3층 연립이 18층 신축 아파트로 변신하는 것이다.
이렇게 좋은 기회를 친구들에게 알리고자 발품을 팔기 시작했다, 그런데 생각보다 많은 연립주택이 서울 요지에 있지 않은가? 그렇게 찾아 나선 연립주택이 100개가 넘어서자 책으로 내자고 결심했다.

땅의 가치 감별하는 노하우 제공!...

출판사 제공 책소개 전체

서울 내집마련의 마지막 기회가 왔다!
5천만원으로 시작하는 신축아파트 투자법,
가로주택정비사업 수혜지 대공개!


서울 아파트값이 매섭게 치솟고 있다. 돈이 없는 사람은 서울 아파트를 포기해야 할까? 아니다. 기회는 분명 있다. 아파트를 지으려면 땅이 필요한 법, 최소 5천만원으로 들어갈 수 있는 서울 역세권 연립주택 부지가 아직 남아있다. 마침 정부는 연립주택과 찰떡궁합인 가로주택정비사업으로 소규모 재건축을 밀어주고 있으니 틈새시장이 활짝 열린 셈이다.

나는 연립주택으로 서울 땅을 산다!
평균 대지지분 20평 서울 연립주택 BEST 100


<서울 연립주택 투자지도>의 저자는 혼란한 부동산 시장을 비집고 신축아파트 입성의 기회를 얻었다. 싼값에 매수한 3층 연립이 18층 신축 아파트로 변신하는 것이다.
이렇게 좋은 기회를 친구들에게 알리고자 발품을 팔기 시작했다, 그런데 생각보다 많은 연립주택이 서울 요지에 있지 않은가? 그렇게 찾아 나선 연립주택이 100개가 넘어서자 책으로 내자고 결심했다.

땅의 가치 감별하는 노하우 제공!
용도지역, 용적률, 대지지분 해독법 제시


이 책에 나온 서울시 연립주택 100개 리스트만 봐도 곧바로 투자가 가능하다. 하지만 시간차에 따라 가격이 오를 수도 있고 매물이 없을 수도 있다. 무엇보다 저자가 미처 찾지 못한 보물 같은 연립주택이 여러분 주변에 있을 수 있다. 지금이라도 길가에서 연립주택을 만나면 신축 아파트로 변신할 수 있을지 없을지 파악해 보자. 이 책은 그 노하우를 전달하고 있다.
연립주택에 투자하려면 땅의 가치부터 파악해야 한다. <준비마당>에서는 신축아파트를 짓기에 적합한 땅인지 대지지분, 용적률, 용도지역부터 알아본다. 그런 다음 연립주택을 신축아파트로 변신하는 과정을 익히기 위해 가로주택정비사업을 살펴본다.
온라인에서 연립주택 정보를 얻는 법, 나만의 채점표로 가치를 측정하는 법, 매수와 실거주 꿀팁 등 서울 전역을 뛰어다니며 얻은 노하우도 아낌없이 나눠준다.

시시각각 업데이트되는 실시간 발품정보 AS!
시세, 개발현황, 미수록 연립주택 + 엑셀파일까지 제공!


책에 수록된 'AS 쿠폰'을 활용하면 연립주택 최신 정보를 다운받을 수 있다. 책에서 소개한 연립주택의 시세, 개발현황은 물론이고, 지면이 부족해 담지 못한 미수록 연립주택에 대한 정보도 업데이트한다. 함께 제공되는 엑셀파일을 다운받고 마음에 드는 연립주택을 뽑아 나만의 관심 리스트를 만들어 관리하다 보면 내집마련의 기회가 보일 것이다.

연립주택으로 서울 땅을 사다!
용도지역, 대지지분이라는 개념에 꽂혀 2018년에 지금 살고 있는 연립주택을 덜컥 매수하기 전까지는 부동산에 대해 아는 게 거의 없었다. 겪어봐야 비로소 보이는 것이 있다고, 연립주택에 살다 보니 서울의 다른 알짜배기 연립주택들도 하나둘 눈에 들어오기 시작했다. 구슬이 서 말이라도 꿰어야 보배라고 하듯이 가치 있는 연립주택을 찾아 꿰어보기로 결심했다.

손품, 발품, 따릉이품까지 총동원!
근력으로 완성한 '연립주택 투자지도' 대공개!

서울 전역을 돌아다니며 80년대 연립주택을 집중적으로 조사하고, 매력적인 연립주택만 골라 이 책에 추려 담았다. 과장을 조금 보태면 서울지역의 80년대 연립주택을 전수조사한 셈인데, 부동산 고수라면 오히려 힘들었을, 부린이 (부동산 어린이) 기에 할 수 있는 도전이었다. 다소 괴짜 같은 마인드, 맨발 수영 10km를 3시간 안에 완주하는 체력, 그리고 조사활동을 수월하게 할 수 있게 도와준 지하철 정액권과 서울시 공공자전거 따릉이 덕이기도 하다.

국민연금만으로는 불안한 2040에게 추천!
노후를 위한 마중물 투자처 '80년대 서울 연립주택'

미래는 누구에게나 불투명하다. 나 역시 미래가 걱정된다. 국민연금만으로는 불안해, 주택연금까지 받고 싶다. 주택연금을 받기 위한 마중물 투자처로 80년대 연립주택만 한 것이 없겠다 싶었고, 다른 부린이들과 그 노하우를 공유하고 싶었다. 80년대 서울 연립주택이 그렇게 좋은 거라면 왜 이 모든 것을 공개하는지 의문을 가질 수 있겠지만, 나도 얻는 것이 많다. 정보를 공유하기 시작하면서 부동산에 대한 시야와 식견이 '비 온 뒤 죽순 자라듯' 빠르게 성장했다. 게다가 이렇게 책도 나오지 않았는가!
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